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2019-06-13 08:42:37 诸葛找房微信号 
  高考的结束意味着毕业季的到来,一到毕业季,每年都会有千万名学子开始离开校园的安乐窝,步入现实社会。在这群稚嫩的人群中,免不了又有一大批人选择到大城市闯荡。

  毕竟我们每个人的内心都有一只不安分的小怪兽,都想趁年轻去看看外面的世界,多走走闯闯。

  相信每个来到大城市的人面临的第一关都是租房,有熟人在的城市会好一点,举目无亲的环境下,真的是很心酸。

  身为一个毕业两年搬家四次的资深北漂租房客,小诸葛今天想要给大家讲讲毕业季租房的那些事。

  来到一个完全陌生的城市,相信很多小可爱都很慌,感觉什么都还没准备好,又感觉其实现实生活就是这样,舍不得住酒店,又不敢随便租房,生怕一个不小心就让自己陷入窘境。

  初入社会的我们从来没想过,一个看似简单的租房就这么轻易的把我们给难住了。

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第23周(6月3日—6月9日)10个重点城市租金均价为51.89元/平方米/月,环比2019年22周上涨0.10%。

分城市来看,2019年第23周10个重点城市租赁中,深圳、南京、武汉、济南租金均价环比下跌,平均跌幅为0.45%,其中武汉跌幅0.71%居首。其余6城租金均价环比上涨,平均涨幅0.45%,北京以涨幅1.28%居首。
  分城市来看,2019年第23周10个重点城市租赁中,深圳、南京、武汉、济南租金均价环比下跌,平均跌幅为0.45%,其中武汉跌幅0.71%居首。其余6城租金均价环比上涨,平均涨幅0.45%,北京以涨幅1.28%居首。

  房租的上涨让很多人都开始恐慌,有些人为了让自己不那么恐慌,早早的就在各大网站上刷租房信息,想要先找个落脚点,以防流落街头。

  刷遍了各大网站,才发现自己熟悉地名的区域,房租都不便宜,稍微便宜点的不是隔断就是骗子,房租在可以接受范围内的,都是些自己听都没听说过的区域。

据诸葛找房数据研究中心监测, 2019年第23周,北京市租金均价为90.11元/平方米/月,环比上周上涨1.28%。
  据诸葛找房数据研究中心监测, 2019年第23周,北京市租金均价为90.11元/平方米/月,环比上周上涨1.28%。

  进入6月,随着毕业季的到来,需求有所释放,租金价格微涨,租赁市场稳中有升,北京租金均价连续三周上涨。

  而此时的我们将要面临的第一个艰难选择还不是房租的高低,而是租在哪比较合适。

根据诸葛找房数据研究中心数据显示,北京各城区的房租均价最低的是密云区37.27元/平米 ,据调查由于密云区距离主城区太远,一般显少有人会选择租住在此。
  根据诸葛找房数据研究中心数据显示,北京各城区的房租均价最低的是密云区37.27元/平米 ,据调查由于密云区距离主城区太远,一般显少有人会选择租住在此。

  而房租均价最高的东西城区由于租金较高又在二环以内,很容易受到交通管制的影响,出行多有不便,除非工作单位就在附近,一般也很少有人选择二环以内的房子。

  其中租房比较受毕业生欢迎的城区有通州(56.29元/平米)、大兴(62.41元/平米)、朝阳(110.77元/平米),一般选择通州和大兴的原因很简单——房租便宜,环境比老城区好很多,而选择朝阳区的同学多是因为交通方便,周边商圈配套都很完善。

  不管你想租到哪,小诸葛都想劝大家,尽量先找到工作再租房。

  由于北京的正规租房都是一年一签,中途如果想要退租相当麻烦 ,甚至还会造成押金的损失。所以小诸葛建议大家不要着急租房,实在不行可以考虑下短租或者日租。

  在工作还没有确定的情况下就早早把房子给租了,如果工作地点距离出租屋很远怎么办?

  换工作显然不现实,换房子也很麻烦,亲身经历过转租的小诸葛想要提醒大家,转租坑较多,且行且珍惜。

  小诸葛之前由于公司搬家距离太远想要搬到公司附近,而中途退租需要扣除一个月的房租,因此选择了将房子转租,由于房子的地段和环境都还算OK,刚发布消息就很顺利的转租出去了。

  可在转租的第一个人住满三个月后,承租的人就想要退租,本着不被中介发现的风险,只好妥协再次偷偷转租。

  第二个承租的妹子,住了一个周之后也要退租,即使当时签合同的时候就说好了,由于租期太短,中途不允许退租,妹子仍然坚持退租。那段时间,现居住地和转租地两地跑的小诸葛异常心累。

  小诸葛以自己的亲身经历来告诉大家,找到工作再租房,能租的距离公司近一些就尽量近一些吧。

  就连心理学研究都表明,通勤在1小时以上的上班族,抑郁几率高出平均水平33%,住的距离公司较近幸福感也明显高处那些通勤时间长的人群。

  关于中介,一定要找个认真负责的中介,这样有什么问题也方便沟通和维修。

  还有需要大家注意的一个小点就是中介费和房租是可以进行打价的,能砍下来多少就要看大家的本事了。

  除此之外租房的时候能找房东直租一定要找房东直租,这样房租和后期房子如果有什么问题的话,也方便你们及时沟通,即便是中途退租一般找房东协商,他们也都会同意。

  不管是找房东还是中介,房子一定不要轻信图片和视频,一定要在签合同之前,亲临现场去看一遍。

  很多朋友都吃过这个亏,自己没时间去看房子,通过中介的视频直播或者图片就草草签了合同,后期搬进去一看,不仅房子面积没有看起来那么大,通风和采光都不是很好等等一系列的问题都有可能会出现。

  经济条件允许的话,小诸葛希望大家尽量不要考虑隔断,一是不合法,随时有被发现了拆除撵出去的可能;

  二是隔断安全系数真的很低,靠谱点的中介会砌实墙,不靠谱的直接拿木板隔开,根本不敢大力碰。

  每天都心惊胆战的怕被发现,门都不敢大开,生怕被人发现。

  每当这个时候,很多人都会不由自主的感叹,我们什么时候才能拥有真正属于自己的房子,光明正大的住进去,为所欲为,不被外界所干扰。

  大多数北漂刚来北京的时候都会迫于经济现状而选择地段偏远的郊区和隔断甚至是地下室当做过渡,不管你如何选择,在越变越好的这条路上,没有人会一直租住在地下室也不会有人一直租房,相信不远的未来,我们都会拥有属于自己的一片天地。

  最后,祝所有毕业生都能顺利毕业,早日实现梦想,北京欢迎你!

  Ps:后续我们会出一些城市的区域及地铁沿线租金图,宝宝们可以文末留言自己所在或者将要去的城市,小诸葛们会尽快码字发文的哟!

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(责任编辑:徐帅 )
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